四川海顿建材有限公司管理人将于2023年10月26日10时至2023年10月27日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台对四川海顿建材有限公司（下称“海顿公司”或“债务人”）的一宗工业用地使用权及其地上建筑物、电力设施进行公开拍卖（处置单位：四川海顿建材有限公司管理人，监督单位：成都市龙泉驿区人民法院）。现公告如下：
一.拍卖标的
上述国有土地使用权及其地上建筑物、电力设施作为一个资产包整体拍卖处置。
1.海顿公司位于成都市柏合镇经开新区龙一环路以东、十线以北66,666.67平方米国有土地使用权；
2.前述国有土地上面积约54,685.25平方米的建筑物，其中海顿公司自有建筑物约42,312.05平方米，成都龙泉新世纪安全玻璃有限公司（下称“新世纪公司”）在海顿公司土地上新增建筑物约6,823.30平方米，成都龙洋据物业有限公司（下称“龙洋据公司”）在海顿公司土地上新增建筑物约3,509.60平方米，成都市优车库汽车销售有限公司（下称“优车库公司”）在海顿公司土地上新增建筑物约2,040.30平方米（资产评估后优车库公司新增少量建筑物，不包含在内）；
3.前述国有土地上的四台箱式变电站及一组箱式开关站。
二.标的物现状
根据管理人目前掌握的情况，截至本公告发布之日，拍卖标的主要存在以下瑕疵或风险，管理人在此提示竞买人予以特别关注：
1.权属登记与权属证书：拍卖标的国有土地使用权证书原件现在抵押权人处；地上建筑物尚未取得建设工程规划许可证，未取得权属登记证书。
2.抵押情况：拍卖标的国有土地使用权上存在抵押权。
3.查封情况：拍卖标的均已被人民法院查封。
4.占有使用情况：大部分拍卖标的现仍由“承租人”占有使用。
5.新增建筑物情况：龙洋据公司、优车库公司、新世纪公司的新增建筑物如因权属争议，最终导致管理人无权处置全部或部分新增建筑物的，管理人将无法向买受人交付对应的新增建筑物，并将退还对应新增建筑物的成交价款。新增建筑物成交价按照竞买公告中载明的资产评估价值的占比计算确定。
6.腾退事项：海顿公司与龙洋据公司房屋租赁合同纠纷一案，成都市龙泉驿区人民法院一审判决龙洋据公司于判决生效后10日内腾退，该判决尚未生效；海顿公司与新世纪公司房屋租赁合同纠纷一案，成都市龙泉驿区人民法院一审判决新世纪公司于判决生效后10日内腾退，该判决尚未生效；优车库公司书面承诺在拍卖标的拍卖成交后一个月内完成腾退和移交。拍卖成交后，管理人按照拍卖标的现状向竞买人进行移交。
三.拍卖标的价值
本次拍卖标的起拍价为53,548,037.93元，保证金：3,000,000.00元。增价幅度：250,000.00元及其整倍数。
四.咨询、展示看样时间与方式
咨询时间：自2023年10月10日起至2023年10月25日止（节假日、休息日除外），每日9:30-11:30，14:00-17:00。
现场看样时间：意向竞买人在竞拍前务必联系管理人报名，并确定现场看样时间。
联系人：范律师；联系电话：19180739445。
竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。《竞买公告》详细内容请长按或扫描下方二维码查看。