公告 | 洋洋成都饭店有限公司、成都洋洋百货有限公司重整投资人招募公告

洋洋成都饭店有限公司、成都洋洋百货有限公司重整投资人招募公告

（一）两公司基本信息况

1.洋洋成都饭店有限公司

洋洋成都饭店于2011年9月22日设立，登记机关为成都市市场监督管理局，基本信息如下：

2.成都洋洋百货有限公司

洋洋百货公司于2011年6月24日设立，登记机关为成都市市场监督管理局，基本信息如下：

（二）两公司主要资产

1.资产基本情况

洋洋成都饭店、洋洋百货公司共同开发建设位于成都市一环路东三段1号的（成都饭店原址）锦天地商业中心项目，该项目宗地及在建工程属两公司共同所有，且为两公司主要资产。项目规划净用地面积为16307.3m2,规划总建筑面积为157476.52m2，主要规划为商业用房、办公用房、酒店用房，规划共建A、B两座，A、B座连通地下室共4层，A座地上39层,B座地上28层。

锦天地商业中心项目A座基础地基处理工程已完成，主楼基础筏板浇筑已完成、施工至负四层顶板；B座商业楼施工至地上三层顶板。因资金链断裂，该项目于2021年年初停工至今。

2.锦天地商业中心项目优势

（1）具备深厚的历史底蕴

该项目前身为成都本地知名酒店——成都饭店，是西南地区首家4星级饭店，在西南地区曾创下多项第一，在成都人心中享有盛誉三十余载，至今仍承载了几代成都人的美好回忆。该项目依托成都饭店深厚的文化底蕴和历史文化资源优势，意在打造新成都饭店，再次成为成都乃至西南地区的标志性建筑。

（2）地理位置优越、资源稀缺

该项目位于成都市中心地带，一环路与蜀都大道两条主干道交汇处，坐拥三条地铁，交通便利，毗邻成都春熙路、娇子音乐厅、339电视塔等多个热门地标；成都中心城区著名的四大商圈——东大街商圈、春熙路商圈、攀成钢商圈和建设路商圈环抱四周。

（3）项目设计标准高

作为位于成都市最重要地段之一的地标性建筑，最高设计高度为166米，且该项目规划设计的建筑层高、电梯配比、地下车位等均围绕打造高端标杆品牌物业进行。

（4）地区环境和政策优势

成都作为国务院确定的国家中心城市，是西部重要的经济中心、科技中心、金融中心、文创中心、对外交往中心和国际综合交通通信枢纽，拥有雄厚的经济实力和服务业发展基础。会展业位居成都五大新兴服务业之首，可谓成都的“朝阳产业”。仅2020年，成都各类重点会展活动超过200场次，共吸引超过2153万人次外地客商来蓉参展参会，带动成都商贸、餐饮、住宿、文化旅游、交通运输、休闲娱乐以及广告等服务业增收超过940亿元。

2021年12月15日，随着成都市市委市政府《成都市强化创新突破建设稳定公平可及营商环境标杆城市实施方案》的出台，本项目中所涉及的工程建设项目中的各类审批许可，以及企业融资帮助、信用修复等事项在该实施方案中均有涉及。

本次招募重整投资人目的在于尽快完成锦天地商业中心项目的复工续建，重建成都市区新地标；最大限度地激发洋洋成都饭店、洋洋百货公司的重整价值，提高债务的整体清偿水平，充分保障全体债权人的合法权益；有效整合重整投资人资金、管理、商业运作优势与洋洋成都饭店、洋洋百货公司资产、资源、负债现状，优化资产负债结构、优化治理结构，实现洋洋成都饭店、洋洋百货公司持续盈利能力。

（一）投资人的基本条件

1.参与遴选的意向重整投资人应当为依法设立并有效存续的企业，且意向重整投资人在过去三年内无重大违法违规行为。

2.拥有足够的资金实力进行重整投资，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明，拥有与运营锦天地商业中心项目相适应的经营管理能力和资格。

3.意向重整投资人及/或其控股股东、实际控制人无数额较大到期未清偿债务、无重大违法行为、未被列入失信行为人。

4.自愿遵守招募公告及重整投资系列文件对其权利义务的安排和约束。

5.两个或两个以上的意向重整投资人可以组成联合体参与投资，其中每个意向重整投资人均应符合招募条件。

投资人符合上述基本条件，同时具备以下条件之一的优先选择：

1.参与遴选的意向重整投资人具有房地产开发、商业地产运营经验的；

2.参与遴选的意向重整投资人承诺在2022年4月30日之前按照国家相关质量与安全标准，完成锦天地商业中心项目A座正负零工程和A、B座基坑回填的。若最终未被确定为重整投资人，此部分投资款按共益债务处理。

符合以上条件的企业，可在2022年1月22日17:00前向管理人缴纳报名保证金700万元，并提交以下报名资料：

1.意向重整投资人介绍（包括但不限于主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等）；

2.意向重整投资人主要业务发展情况和近三年的主要财务指标（包括资产负债，主营业务收入、利润总额、净利润、现金流量等）；

3.履约能力证明（包括但不限于资信类证明、评级报告，如银行征信报告、资信证明、存款证明及其他履约能力证明等）；

4.《信用承诺书》和意向重整投资人及/或其控股股东、实际控制人在全国法院失信被执行人网站（http://shixin.court.gov.cn/index.html）的查询结果（查询日期应为本公告发布日后）；

5.《保密承诺书》；

6.《投资意向书》，投资意向书应包括但不限于以下内容：（1）含参与重整的明确意思表示；（2）承诺资金来源合法，并能用于房地产开发建设。（3)如是联合投资的，需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人相互之间应承担连带责任。

所需附件及资料，具体包括：（1）营业执照复印件；（2）现行有效的企业章程复印件；（3）法定代表人或负责人身份证明书原件及身份证复印件；（4）授权委托书原件及受托人身份证复印件；（5）同意参与本次重整投资人遴选及投资洋洋成都饭店和洋洋百货公司的内部决议原件；（6）报名保证金缴纳凭证；（7）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的书面文件。联合报名的需提交联合报名协议，并分别提交上述资料。

报名资料一式三份，可以采用邮寄或现场提交的方式向管理人提交（邮寄报名时间以收件方签收日期为准），另发送扫描件一份至管理人邮箱。

END